Правительство РФ рассматривает проект Постановления по условиям реструктуризации ипотечных кредитов. 

Документ разработан Министерством строительства и ЖКХ Российской Федерации.

Правительство РФ поможет ипотечным кредиторам, попавшим в трудную ситуацию

Правительство РФ поможет ипотечным кредиторам, попавшим в трудную ситуацию

Получить помощь в рамках предлагаемой программы смогут заемщики, доходы которых снизились более чем на 30%, либо платежи по кредиту в иностранной валюте, выросли более чем на 30% вследствие падения курса рубля. Также заемщик должен иметь задолженность по ипотечному кредиту сроком не менее 30 и не более 120 дней. Кроме того, совокупный ежемесячный доход заемщика после выплаты платежа по ипотечному кредиту (разделенный на количество членов семьи) обязан быть ниже 1,5 прожиточного минимума, актуального для его региона.

При этом на помощь смогут рассчитывать только категории граждан, аналогичные тем, что утверждены в программе «Жилье для российской семьи» (Постановление Правительства РФ от 5 мая 2014 г. N 404) и перечне категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса, построенного на землях Фонда РЖС (Постановление Правительства РФ от 25 октября 2012 г. N 1099).

Следовательно, заемщики, купившие жилье, площадь и стоимость которого существенно превышает среднестатистические в своих регионах, не смогут воспользоваться помощью в рамках программы.

Механизмы реструктуризации предполагают снижение платежей заемщика по кредиту на срок до 12 месяцев, прощение части основного долга заемщика и изменение банком-кредитором условий кредита. В том числе, предусмотрено введение моратория на погашение основного долга по кредиту в течение периода помощи заемщику, а также установление процентной ставки по кредиту на уровне не выше 12% до конца срока выплаты кредита.

Как сообщается на сайте Минстроя РФ, часть недополученных доходов или убытка кредиторов по ипотечным кредитам будет возмещать «Фонд социальных программ» — некоммерческая организация, учрежденная АИЖК, на имущественный взнос которой выделят 4,5 млрд. руб. Предельная сумма возмещения по каждому ипотечному кредиту части недополученных доходов либо убытка составляет максимум 200 тыс. руб.

Предложенные механизмы позволят оказывать помощь заемщикам, имеющим на текущий момент ипотечные кредиты как в рублях, так и в иностранной валюте.
фото: ЖКХ.ru