Основные изменения относятся к введению лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, проще — лицензирования УК. С 1 мая 2015 года такая деятельность будет осуществляться только на основании лицензии. Лицензирование не затронет деятельность ТСЖ (в том числе многодомные), ЖСК, иные специализированные жилищные кооперативы.

Изменения законодательства коснутся и собственников, избравших непосредственный способ управления. Начиная с 1 сентября 2014 г. непосредственный способ управления многоквартирным домом может быть избран только в отношении домов, количество квартир в которых не более чем шестнадцать.

Собственники многоквартирных домов, где уже избран непосредственный способ управления и количество квартир более шестнадцати, в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления.

В противном случае, орган местного самоуправления должен провести открытый конкурс по отбору управляющей организации. Кроме того, Федеральным законом исключено ограничение создания ТСЖ на нескольких домах при совокупным количестве квартир не более 30, с 1 сентября 2014 в качестве условий создания многодомного ТСЖ остаются: общая граница земельных участков; общие сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры – предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах.

фото: ЖКХ.ru